{"id":167,"date":"2018-06-13T13:30:47","date_gmt":"2018-06-13T13:30:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiotecnicopaoloni.it\/new\/?p=167"},"modified":"2018-06-13T13:43:58","modified_gmt":"2018-06-13T13:43:58","slug":"planimetrie-catastali-difformi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiotecnicopaoloni.it\/new\/planimetrie-catastali-difformi\/","title":{"rendered":"Planimetrie Catastali Difformi"},"content":{"rendered":"<div class=\"image\">\n<div class=\"label_skitter\">\n<div id=\"jsn-content\" class=\"\">\n<div id=\"jsn-content_inner1\">\n<div id=\"jsn-content_inner2\">\n<div id=\"jsn-content_inner3\">\n<div id=\"jsn-content_inner4\">\n<div id=\"jsn-content_inner\" class=\"jsn-horizontallayout\">\n<div id=\"jsn-maincontent\">\n<div id=\"jsn-maincontent_inner\">\n<div id=\"jsn-centercol\">\n<div id=\"jsn-centercol_inner\">\n<div id=\"jsn-mainbody-content\">\n<div id=\"mainbody-content-inner1\">\n<div id=\"mainbody-content-inner2\">\n<div id=\"mainbody-content-inner3\">\n<div id=\"mainbody-content-inner4\">\n<div id=\"mainbody-content-inner\">\n<div id=\"jsn-mainbody\">\n<div class=\"com-content \">\n<div class=\"article\">\n<div class=\"jsn-article-content\">\n<div id=\"jsn-content\" class=\"\">\n<div id=\"jsn-content_inner1\">\n<div id=\"jsn-content_inner2\">\n<div id=\"jsn-content_inner3\">\n<div id=\"jsn-content_inner4\">\n<div id=\"jsn-content_inner\" class=\"jsn-horizontallayout\">\n<div id=\"jsn-maincontent\">\n<div id=\"jsn-maincontent_inner\">\n<div id=\"jsn-centercol\">\n<div id=\"jsn-centercol_inner\">\n<div id=\"jsn-mainbody-content\">\n<div id=\"mainbody-content-inner1\">\n<div id=\"mainbody-content-inner2\">\n<div id=\"mainbody-content-inner3\">\n<div id=\"mainbody-content-inner4\">\n<div id=\"mainbody-content-inner\">\n<div id=\"jsn-mainbody\">\n<div class=\"com-content \">\n<div class=\"article\">\n<div class=\"jsn-article-content\">\n<p id=\"imPgTitle\"><span class=\"ff1 cf0\">In questa sezione del sito vengono raccolte le\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\" style=\"font-size: 16px;\"><strong>pratiche pi\u00f9 ricorrenti<\/strong><\/span><span class=\"cf0 fs20 ff1\" style=\"font-size: 16px;\">\u00a0svolte dallo Studio Tecnico. In questo modo \u00e8 possibile\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\" style=\"font-size: 16px;\"><strong>consultarle autonomamente<\/strong><\/span><span class=\"cf0 fs20 ff1\" style=\"font-size: 16px;\">\u00a0per avere maggiori informazioni e compilare eventualmente la\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\" style=\"font-size: 16px;\"><strong>richiesta di preventivo<\/strong><\/span><span class=\"cf0 fs20 ff1\" style=\"font-size: 16px;\">. Se il vostro caso non dovesse comunque rientrare tra quelli elencati qui sotto \u00e8 possibile\u00a0<strong>contattarci<\/strong>\u00a0per ricevere una consulenza.<\/span><\/p>\n<div>\n<div>\n<div id=\"imCell_4\" class=\"imGrid[1, 1]\">\n<div id=\"imCellStyle_4\"><span class=\"fs20\"><span class=\"ff1 cf0\">Ogni modifica a tale planimetria, come ad esempio lo spostamento di alcuni muri interni, deve avvenire tramite la\u00a0<\/span><\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\"><strong>presentazione di una pratica edilizia<\/strong><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff1\">\u00a0\u00a0redatta da\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\"><strong>tecnico abilitato<\/strong><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff1\">.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"imCell_2\" class=\"imGrid[1, 2]\">\n<div id=\"imCellStyle_2\">\n<div id=\"imTextObject_2\">\n<p><span class=\"ff2 cf0 fs28\"><span class=\"imUl\"><em>Planimetrie non conformi o mancanti<\/em><\/span><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p><span class=\"fs20 ff2 cf0\">In primo luogo \u00e8 doveroso fare fin da subito una\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff2\"><strong>distinzione fondamentale\u00a0<\/strong><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff2\">delle planimetrie che ad esempio sono riferite ad un immobile residenziale. Esistono infatti due planimetrie:<br \/>\n<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"cf0 ff2 fs20\"><strong>Planimetria Comunale<br \/>\n<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span class=\"cf0 ff2 fs20\"><strong>Planimetria Catastale<\/strong><br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"cf3 ff2 fs20\"><strong>La planimetria comunale<\/strong><\/span><strong><span class=\"cf2 ff2 fs20\">\u00a0<\/span><\/strong><span class=\"cf1 ff2 fs20\">\u00e8 quella archiviata\u00a0<\/span><span class=\"cf3 ff2 fs20\"><strong>all&#8217;ufficio tecnico comunale\u00a0<\/strong><\/span><span class=\"cf1 ff2 fs20\">dov&#8217;\u00e8 sita l&#8217;unit\u00e0 immobiliare: rappresenta la planimetria pi\u00f9 importante perch\u00e9 \u00e8 riferita al\u00a0<\/span><span class=\"cf3 ff2 fs20\"><strong>permesso di costruire originario<\/strong><\/span><span class=\"cf1 ff2 fs20\">\u00a0della casa o del condominio e riporta la situazione che regolarmente denunciata. Solitamente tali planimetrie sono contenute all&#8217;interno del progetto edilizio archiviato al comune, divise in tavole progettuali.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"imCell_3\" class=\"imGrid[3, 3]\">\n<div id=\"imCellStyle_3\">\n<div id=\"imTextObject_3\">\n<p><span class=\"fs20\"><span class=\"ff1 cf3\"><strong>La planimetria catastale<\/strong><\/span><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff1\">\u00a0invece \u00e8 archiviata presso\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\"><strong>l&#8217;Agenzia del Territorio\u00a0<\/strong><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff1\">di competenza, ecco alcuni esempi di una\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\"><strong>planimetria catastale un p\u00f2 datata<\/strong><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff1\">\u00a0e di una<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\"><strong>\u00a0<a class=\"imCssLink\" href=\"http:\/\/www.geotorino.it\/files\/Planimetria-esempio-nuova_1.JPG\">pi\u00f9 recente<\/a><\/strong><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff1\">. Secondo le ultime disposizioni di \u00a0Legge\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\"><strong>la planimetria deve essere\u00a0<\/strong>c<strong>onforme allo stato di fatto<\/strong><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff1\">, ovvero deve perfettamente essere identica all&#8217;immobile reale, pena la nullit\u00e0 dell&#8217;atto o il diniego di eventuale richiesta di mutuo da parte degli istituti di credito. La planimetria \u00a0deve essere quindi presentata in sede di\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\"><strong>atto notarile\u00a0<\/strong><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff1\">ed eventualmente anche al perito della banca per l&#8217;erogazione del mutuo. Inoltre, anche se la Legge non lo esplicita chiaramente, la\u00a0<\/span><span class=\"cf3 fs20 ff1\"><strong>planimetria catastale deve necessariamente essere conforme anche alla planimetria comunale.<\/strong><\/span><span class=\"cf1 fs20 ff1\">\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"imCell_7\" class=\"imGrid[4, 4]\">\n<div id=\"imCellStyle_7\">\n<div id=\"imTextObject_7\">\n<p><span class=\"ff1 cf0 fs24\"><strong>In caso di eventuali modifiche \u00e8 quindi necessario operare su entrambe le planimetrie affinch\u00e9 il tutto sia perfettamente in regola.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"clearbreak\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"clearbreak\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"clearbreak\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"clearbreak\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"jsn-content-bottom\">\n<div id=\"jsn-content-bottom-inner\">\n<div id=\"jsn-content-bottom-inner1\">\n<div id=\"jsn-content-bottom-inner2\">\n<div id=\"jsn-pos-content-bottom\" class=\"jsn-modulescontainer jsn-horizontallayout jsn-modulescontainer3\">\n<div class=\" jsn-modulecontainer\">\n<div class=\"jsn-modulecontainer_inner\">\n<div>\n<div>\n<h3 class=\"jsn-moduletitle\"><\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"slide-text-bg2\"><span>In questa sezione del sito vengono raccolte le\u00a0pratiche pi\u00f9 ricorrenti\u00a0svolte dallo Studio Tecnico. 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