{"id":289,"date":"2022-01-31T11:33:06","date_gmt":"2022-01-31T11:33:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiotecnicopaoloni.it\/new\/?p=289"},"modified":"2022-02-12T18:08:58","modified_gmt":"2022-02-12T18:08:58","slug":"congruita-dei-prezzi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiotecnicopaoloni.it\/new\/congruita-dei-prezzi\/","title":{"rendered":"CONGRUIT\u00c0 DEI PREZZI"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

L\u2019art. 1, c. 1, lett. b), del\u00a0Decreto anti-frodi<\/strong>\u00a0ha esteso l\u2019obbligatoriet\u00e0 del\u00a0visto di conformit\u00e0<\/strong>\u00a0e dell\u2019asseverazione della congruit\u00e0\u00a0<\/strong>delle spese ai bonus diversi dal Superbonus: Bonus ristrutturazione, Ecobonus ordinari, Bonus facciate e Sismabonus.<\/p>\n

Non sempre. Difatti, questi nuovi adempimenti sono obbligatori solo qualora si optasse per:<\/p>\n

    \n
  • sconto in fattura;<\/strong><\/li>\n
  • cessione del credito.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Da quando sono obbligatori questi adempimenti?<\/h2>\n

    L\u2019obbligo del visto di conformit\u00e0 e dell\u2019attestazione della congruit\u00e0 delle spese si applica, in via di principio, alle comunicazioni trasmesse in via telematica all\u2019Agenzia delle entrate a partire dal\u00a012 novembre 2021<\/strong>, data di entrata in vigore del Decreto anti-frodi.<\/p>\n

    Inoltre, non occorrono tali adempimenti, per le fatture liquidate e per le quali \u00e8 stato stipulato un accordo tra cedente e cessionario, o per lo sconto in fattura, mediante la relativa annotazione, prima del 12 novembre, anche qualora non si sia ancora provveduto alla comunicazione all\u2019Agenzia delle entrate.<\/p>\n

    Quindi, per poter cedere una determinata spesa, bisogna aver\u00a0gi\u00e0 pagato la relativa fattura e aver stretto gi\u00e0 l’accordo di cessione con la banca, l’impresa o il fornitore.<\/strong><\/p>\n

    Congruit\u00e0 dei prezzi<\/h2>\n

    Concentriamoci sulla\u00a0congruit\u00e0 dei prezzi<\/strong>\u00a0per i bonus differenti dal 110%. Secondo l’art. 119 c. 13 bis del DL Rilancio, variato a seguito del DL Antifrodi,:<\/p>\n

    “omissis…Ai fini dell\u2019asseverazione della congruit\u00e0 delle spese si fa riferimento ai prezzari individuati dal\u00a0decreto di cui al comma 13, lettera a)<\/strong>, nonch\u00e9 ai valori massimi stabiliti, per talune categorie di beni, con decreto del Ministro della transizione ecologica. Nelle more dell\u2019adozione dei predetti decreti, la congruit\u00e0 delle spese \u00e8 determinata facendo riferimento ai prezzi riportati nei prezzari predisposti dalle regioni e dalle province autonome, ai listini ufficiali o ai listini delle locali camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura ovvero, in difetto, ai prezzi correnti di mercato in base al luogo di effettuazione degli interventi.”<\/em><\/p>\n

    Questo comporta che, per determinare la congruit\u00e0 dei prezzi, potresti far riferimento:<\/p>\n

      \n
    • ai prezzari individuati dal decreto di cui al comma 13, lett. a) dell\u2019articolo 119 del Decreto rilancio e all\u2019Allegato A, punto 13.1, del d.m. 6 agosto 2020:\u00a0prezzari<\/strong>\u00a0DEI, Regionali\u00a0e delle province autonome.<\/strong><\/li>\n
    • valori massimi stabiliti<\/strong>, per talune categorie di beni, dal\u00a0MITE\u00a0<\/strong>(ancora non emanato);\n
        \n
      • <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        Mentre, nell’attesa che venga adottato il decreto del MITE, dovranno essere utilizzati i prezzi riportati nei prezzari predisposti dalle regioni e dalle province autonome, ai listini ufficiali o ai listini delle locali camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura ovvero, in difetto, ai prezzi correnti di mercato in base al luogo di effettuazione degli interventi.<\/p>\n

        Nella\u00a0legge di bilancio 2022<\/strong>, a scanso di equivoci, \u00e8 stato chiarito che per realizzare la congruit\u00e0 dei prezzi \u00e8 possibile giovarsi del\u00a0prezzario DEI.<\/strong><\/p>\n

        L\u2019attestazione della congruit\u00e0 della spesa\u00a0pu\u00f2 essere rilasciata<\/strong>\u00a0dai medesimi tecnici abilitati al rilascio delle asseverazioni per il Superbonus.<\/p>\n

        Infine, secondo la circolare 16\/E del 29 novembre 2021, per i Bonus diversi dal Superbonus, la congruit\u00e0 dei prezzi pu\u00f2 essere rilasciata anche in assenza di uno\u00a0stato di avanzamento lavori<\/strong>\u00a0o di una dichiarazione di fine lavori. Tuttavia, considerata la ratio del Decreto anti-frodi di prevenire comportamenti fraudolenti nell\u2019utilizzo di tali Bonus e ritenuto che, con riferimento a queste agevolazioni fiscali, il sostenimento di una spesa\u00a0trova una giustificazione economica soltanto in relazione ad una esecuzione<\/strong>, ancorch\u00e9 parziale, di lavori. Quindi, la nuova attestazione della congruit\u00e0 della spesa non pu\u00f2 che riferirsi ad interventi che risultino almeno iniziati.<\/p>\n

        Sempre con la legge di bilancio 2022, \u00e8 stato introdotto un\u00a0limite<\/strong>\u00a0sotto al quale non occorre n\u00e9 il visto di conformit\u00e0, n\u00e9 la congruit\u00e0 dei prezzi.<\/p>\n

        Limite di 10.000 \u20ac<\/h2>\n

        Ad eccezione del\u00a0bonus facciate<\/strong>, nel caso di cessione del credito o sconto in fattura, non \u00e8 necessario il\u00a0visto<\/strong>\u00a0di\u00a0conformit\u00e0<\/strong>\u00a0e l’asseverazione<\/strong>\u00a0della congruit\u00e0 delle spese per gli interventi ricadenti in\u00a0edilizia libera<\/strong>\u00a0o di importo inferiore a\u00a010.000 euro<\/strong>.<\/p>\n

        Infine, nel caso di\u00a0bonus facciate<\/strong>, non esiste alcun limite sotto il qualche si possono omettere tali adempimenti.<\/p>\n

        Cessione rate non fruite<\/h2>\n

        L\u2019obbligo del rilascio del visto di conformit\u00e0 e dell\u2019attestazione della congruit\u00e0 delle spese, previsto dal Decreto anti-frodi, si applica anche alle comunicazioni di cessione del credito concernenti le\u00a0rate residue non fruite<\/strong>\u00a0delle detrazioni riferite alle spese sostenute nell\u2019anno 2020<\/strong>, per gli interventi ammessi ai Bonus diversi dal Superbonus, il cui accordo di cessione sia stato stretto a partire dal 12 novembre 2021.<\/p>\n

        Modello congruit\u00e0<\/h2>\n

        Secondo la circolare 16\/e del 2021, l\u2019attestazione della congruit\u00e0 delle spese, laddove non sia gi\u00e0 contenuta in un modello di asseverazione normativamente previsto, pu\u00f2 essere predisposta in\u00a0forma libera<\/strong>, purch\u00e9 preveda l\u2019assunzione di consapevolezza delle sanzioni penali nel caso di dichiarazioni mendaci, formazione e uso di atti falsi, e della decadenza dai benefici conseguenti a provvedimenti emanati sulla base di dichiarazioni non veritiere, ai sensi degli articoli 75 e 76 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445.<\/p>\n

        La parcella dell’asseverato \u00e8 detraibile<\/p>\n

        All’interno della\u00a0legge di Bilancio 2022<\/strong>\u00a0\u00e8 stato ribadito che la parcella del professionista asseveratore \u00e8 detraibile!<\/p>\n

        Possono essere cedute le spese per lavori almeno iniziati<\/h2>\n

        Per i bonus ordinari, l\u2019attestazione richiesta per optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito, pu\u00f2 essere rilasciata anche\u00a0in assenza di uno stato di avanzamento lavori\u00a0<\/strong>(non esiste alcun limite del 30% o del 60% dei lavori) o di una dichiarazione di fine lavori.<\/p>\n

        Considerata la\u00a0ratio<\/em>\u00a0del Decreto anti-frodi di prevenire comportamenti fraudolenti nell\u2019utilizzo di tali Bonus e ritenuto che, con riferimento a queste agevolazioni fiscali, il sostenimento di una spesa trova una giustificazione economica soltanto in relazione ad una esecuzione, ancorch\u00e9 parziale, di lavori, la nuova attestazione della congruit\u00e0 della spesa non pu\u00f2 che riferirsi ad interventi che\u00a0risultino almeno iniziati<\/strong>\u00a0(\u00a0Circolare 16\/E 2021<\/strong>\u00a0Agenzia delle entrate).<\/p>\n<\/div>\n

        Viceversa, se si\u00a0volesse detrarre la spesa dalle tasse future<\/strong>, dovremmo distinguere due scenari:<\/p>\n

        Detrazione della tasse: occorre visto e congruit\u00e0?<\/h2>\n

        Il visto di conformit\u00e0\u00a0non \u00e8 necessario nel caso di fruizione diretta di questi Bonus nella dichiarazione dei redditi.<\/p>\n

        Mentre, nei soli casi previsti dal\u00a0DM 6 agosto 2020,\u00a0<\/strong>l\u2019attestazione della congruit\u00e0<\/strong>\u00a0\u00e8 obbligatoria anche se decidessi di detrarti la spesa dalle tasse future.\u00a0<\/strong>In pratica, qualora aderissi agli\u00a0Ecobonus<\/strong>\u00a0ordinari al\u00a065%\u00a0<\/strong>e al\u00a050%,\u00a0<\/strong>e al\u00a0bonus facciate qualificato.\u00a0<\/strong>Questo in quanto, il DM 6 Agosto 2020 imponeva la congruit\u00e0 dei prezzi precedentemente alla pubblicazione del DL Anti-frodi del 12 novembre 2021.<\/p>\n

        Difatti, secondo l\u2019art.13 del Decreto efficienza energetica 06\/08\/2020, per gli Ecobonus ordinari il tecnico\u00a0abilitato, deve sottoscrivere un\u00a0computo metrico\u00a0e asseverare il\u00a0rispetto dei costi massimi per tipologia di intervento,\u00a0seguendo i seguenti criteri:<\/p>\n