Che\u00a0<\/b>cos’\u00e8<\/b>\u00a0la voltura catastale e a cosa serve? Quando \u00e8 obbligatorio presentarla?<\/b><\/p>\n
Attraverso la\u00a0voltura catastale<\/strong>\u00a0si comunica all’agenzia delle entrate il\u00a0passaggio di propriet\u00e0 di un immobile<\/strong>\u00a0(terreno, casa, garage, cantina etc.) a\u00a0seguito di un atto pubblico, ad esempio un rogito, trasferimento di\u00a0usufrutto\u00a0o una dichiarazione di successione. Conseguenza diretta \u00e8 l’aggiornamento dei dati catastali del bene oggetto di trasferimento.<\/p>\n Fondamentalmente viene sostituito l’intestatario del bene (o dei beni).<\/strong><\/p>\n Devi sapere che, dovrai presentare un modello di voltura\u00a0per ogni Comune<\/strong>\u00a0in cui gli immobili, censiti al catasto fabbricati o al Catasto terreni, sono situati. Ad esempio, se possiedi una casa e un terreno a Roma, un casa ad Albano Laziale (in provincia di Roma) e un terreno a Milano, dovrai presentare tre richieste di voltura, naturalmente pagando quanto dovuto per tre volte.<\/p>\n Ma in cosa consiste la voltura catastale? Per cambiare gli intestatari occorre fondamentalmente riempire un modello (vedi immagine in basso) dove andranno segnalati i futuri proprietari del bene con le relative quote di possesso, oltre naturalmente agli immobili oggetto di voltura. Le case andranno indicate con\u00a0foglio, particella e subalterno<\/strong>. Il Foglio indica la “zona”, la particella l’edificio e il subalterno l’appartamento. Mentre i terreni verranno indicate con foglio e particella, anche in questo caso il foglio indica la “zona” del Comune, mentre la particella il piccolo appezzamento di terreno.<\/p>\n